交房时物业费不需预先缴纳，应从交房日起算。依据《物业管理条例》，物业费自交房之日起缴纳，未交房前由建设单位承担。若提前要求缴纳，可能损害业主权益，造成不必要的经济负担。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫交房时物业费不需预交。1.若合同中明确物业费缴纳时间，按合同约定执行；2.若合同无约定，则物业费应从实际交房之日起计算；3.如开发商违规要求预交，业主可拒绝并协商，或向相关部门投诉维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为按约定或法规缴纳物业费。若开发商要求预先缴纳，业主应查看购房合同及物业规定，按约定执行；若无约定，则应从交房日起算物业费。
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