二手房交易中，还是卖方交？

二手房交易中，个人所得税一般由卖方承担。分析：根据相关法律法规，个人所得税是针对个人所得收入征收的税种，在二手房交易中，卖方因出售房产获得收益，因此需承担个人所得税。这一规定旨在调节个人收入差距，促进房地产市场的健康发展。提醒：若交易双方在合同中明确约定由买方承担个人所得税，虽法律上可能认可此约定，但易引发纠纷。若出现卖方拒绝承担个税或双方因此产生严重分歧，表明问题已较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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具体操作：1.遵循法律规定：在二手房交易中，卖方应依法申报并缴纳因出售房产所得收益的个人所得税。买方无需承担此税种。2.双方协商约定：若双方协商由买方承担个人所得税，应在购房合同中明确约定。此约定需确保不违反法律法规，且双方权利义务清晰。在签订合同时，建议咨询法律专业人士，以避免因约定不明确或违法而导致纠纷。3.特殊情况处理：若交易中涉及赠与、继承等特殊情形，个人所得税的承担方式可能有所不同。此时，应依据相关法律法规及税务部门的具体规定进行处理，必要时寻求税务部门或法律专业人士的指导。
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处理方式：从法律角度，二手房交易中个人所得税的处理方式主要有两种：一是遵循法律规定，由卖方承担；二是双方协商，通过合同条款约定承担方。选择建议：若双方对法律规定有明确认知，且卖方愿意承担个税，可遵循法律规定处理。若双方有特别约定，或卖方不愿承担个税，建议在合同中明确约定承担方，并咨询法律专业人士确保约定合法有效。